20 Sep ¿Qué es la ITE? Legislación autonómica aplicable
¿Qué es la ITE? Legislación autonómica aplicable
La Inspección Técnica de un Edificio (ITE) es un informe técnico, en el que se describe, una vez realizada una inspección visual del edificio, su estado de conservación, los desperfectos que presenta y sus posibles causas.
El informe incluye asimismo una propuesta de las obras necesarias para la reparación de las deficiencias observadas.
Además de identificar lesiones, el informe final de la inspección también evalúa las condiciones de accesibilidad del edifico en sus accesos y comunicaciones interiores de acuerdo a la norma vigente. Por último, se caracterizan los diversos elementos de la envolvente del edificio y sus instalaciones de calefacción y climatización. Con todo ello se evalúa la eficiencia energética del edificio.
La ITE está regulada por normativa autonómica y deben realizarla todos los edificios residenciales de más de 50 años y aquellos otros catalogados, con independencia de su uso, siendo los ayuntamientos los que se encargan de fijar el calendario de presentación y su envío posterior al Gobierno Vasco.
El Colegio Oficial de Arquitectos Vasco Navarro, COAVN, ha creado una sección para la información de todo lo relativo a la Inspección Técnica del Edificio: http://www.ite-arquitectos-bizkaia.com/
También el Ayuntamiento de Bilbao ha publicado un calendario para la presentación de las ITEs en función del año de construcción del edificio. Para descargarlo puedes pulsar aquí
EDIFICIOS OBLIGADOS A PRESENATR LA ITE:
- Edificios catalogadoscon independencia de su antigüedad y régimen de protección.
- Edificios de uso residencial que tengan una antigüedad superior a 50 años.Están excluidas las edificaciones unifamiliares aisladas que no tengan fachada a vía o espacio de uso público. (NOTA: Se entenderá por edificio de uso residencial aquél en el que el uso mayoritario sea el de vivienda o alojamiento dotacional).
- Edificios cuyos titulares pretendan acogerse a ayudas de la Administración pública de la Comunidad Autónoma del País Vasco con el objetivo de acometer obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética, con anterioridad a la formalización de la petición de la ayuda correspondiente. El Ayuntamiento podrá imponer este mismo requisito en sus programas de ayudas a la rehabilitación y mejora de la accesibilidad.
LEGISLACIÓN AUTONÓMICA QUE REGULA LA ITE:
- Decreto 241/2012, de 21 de noviembre, por el que se regula la inspección técnica de edificios en la Comunidad Autónoma del País Vasco(BOPV 14-12-2012).
- Orden de 15 de octubre de 2013, del Consejero de Empleo y Políticas Sociales, de modificación de los anexos II y III del Decreto 241/2012(BOPV 18-11-2013).
- Decreto 80/2014, de 20 de mayo, de modificación del Decreto 241/2012(BOPV 30-05-2014).
De acuerdo con el calendario aprobado, del total de 11.412 edificios de Bilbao, tienen que pasar la ITE antes del 2018 7.027 edificios, es decir el 61,58%. Este dato es coherente con la edad media de todos los edificios de Bilbao que asciende a 56,54 años.